TOLEDO.- La compraventa de viviendas bajó un 9,4 por ciento en febrero en Castilla-La Mancha con respecto al mismo mes del año pasado, un descenso tres puntos por debajo de la bajada nacional del 13,1 por ciento, mientras que la concesión de hipotecas se redujo un 22,7 por ciento y los precios se encarecieron en un 13,7 por ciento.
En el conjunto del país, la compraventa de viviendas acentuó su caída en febrero al hundirse un 13,1 por ciento en tasa interanual, mientras que la concesión de hipotecas se desplomó un 24,4 por ciento en un contexto marcado por el alza de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación, según los datos de los notarios.
Solo el precio de la vivienda cerró febrero en positivo, aunque el incremento fue solo del 0,3 por ciento hasta los 1.582 euros/m², de acuerdo con los datos que maneja el Consejo General del Notariado. En concreto, en febrero se contabilizaron 48.445 compraventas de viviendas.
Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos disminuyeron un 12,4 por ciento con respecto a febrero de 2022, alcanzando las 37.317 unidades, mientras que las unifamiliares cayeron un 15,4 por ciento hasta llegar a las 11.128 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,9 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.762 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.247 euros/m², registrando un descenso del 2,4 por ciento.
FUERTES RETROCESOS DE COMPRAVENTAS
Por comunidades autónomas, los mayores retrocesos en las compraventas se registraron en Navarra (-29 por ciento); Baleares (-22,2 por ciento); Canarias (-17,7 por ciento); Aragón (-17,4 por ciento); Andalucía (17,3 por ciento); Cataluña (-16,2 por ciento); Madrid (-15,1 por ciento); Extremadura (-14,7 por ciento) y Murcia (- 14,4 por ciento).
Algo más moderadas fueron las caídas de Galicia (-11,4 por ciento); País Vasco (-11,2 por ciento); La Rioja (-10,7 por ciento); Castilla-La Mancha (-9,4 por ciento); Comunidad Valenciana (-5,1 por ciento); Castilla y León (-3,8 por ciento) y Cantabria (-2,7 por ciento).
La compraventa de vivienda creció exclusivamente en Asturias (1,5 por ciento).
EL PRECIO, EN POSITIVO
A nivel de precios, en diez autonomías se registró un encarecimiento. Por orden de magnitud se registraron subidas de doble dígito en La Rioja (29,1 por ciento); Castilla-La Mancha (13,7 por ciento); Cantabria (12,2 por ciento); Canarias (11,8 por ciento) y Madrid (11,3 por ciento).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Aragón (-9,2 por ciento); Asturias (-6,7 por ciento); Galicia (-5,9 por ciento); Navarra (-3,1 por ciento); Andalucía (-2 por ciento); Murcia (-1,9 por ciento) y Baleares (-1,4 por ciento).
Por su parte en febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 24,4 por ciento interanual, hasta las 20.591 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 7,1 por ciento interanual, alcanzando los 144.004 euros de media.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,5 por ciento. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,8 por ciento del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron crecimiento en ninguna autonomía y los mayores recortes se dieron en Baleares (23,8 por ciento); Castilla-La Mancha (-22,7 por ciento); Castilla y León (-21,6 por ciento); Comunidad Valenciana (-18,9 por ciento); Canarias (-16 por ciento); País Vasco (-15,9 por ciento) y Cantabria (-12,4 por ciento).
