TOLEDO.- La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha aumentó un 12,9 por ciento en febrero en comparación con el mismo mes del año pasado, con un total de 2.351 operaciones realizadas en la comunidad autónoma.
En el conjunto de España, la compraventa de viviendas remontó en febrero un 5,8 por ciento hasta sumar 52.796 operaciones, lo que supone romper con doce meses consecutivos de caídas tras las sucesivas subidas de los tipos de interés, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Castilla-La Mancha fue la cuarta comunidad autónoma con mayor dinamismo en la compraventa de viviendas en febrero.
De las 2.351 casas vendidas en la región, 2.255 lo fueron en el mercado libre, mientras que 96 fueron viviendas protegidas; además 583 casas eran nuevas y 1.768 de segunda mano.
En todo el país, y gracias al incremento de febrero, el primero en un año, las compraventas de vivienda acumularon un crecimiento del 1,6 por ciento en los dos primeros meses de 2024.
Si embargo, con respecto al mes anterior, enero, las compraventas experimentaron un descenso del 2,9 por ciento en tasa intermensual.
Cabe recordar que 2023 cerró con una caída del 9,7 por ciento en las compraventas de vivienda y 586.913 operaciones, un ejercicio que rompió con dos años de subidas.
En febrero las compraventas de vivienda nueva fueron las que más tiraron del mercado al dispararse un 20,8 por ciento interanual, la tasa más elevada desde diciembre de 2021, y alcanzar las 11.528 operaciones. No se observaba una cifra tan alta desde enero de 2014.
Por su parte, las transacciones de segunda mano, que concentraron más del 78 por ciento del total, se incrementaron en menor medida, un 2,2 por ciento tras doce meses a la baja y contabilizaron 41.268 unidades.
Por régimen de vivienda, la libre sumó 49.033 operaciones en febrero, lo que representa casi el 93 por ciento del total, y arroja un aumento del 6,7 por ciento con respecto a febrero de 2023.
Por el contrario, las compraventas de vivienda protegida cayeron un 4,7 por ciento interanual, con 3.763 operaciones.
En el acumulado del año las compraventas de vivienda nueva encadenan una subida de dos dígitos, del 11,8 por ciento, mientras que la segunda mano aún sigue en terreno negativo con una caída que se ha moderado al 0,7 por ciento.
En los dos primeros meses de 2024 las compraventas de vivienda libre registraron un aumento del 2,7 por ciento, mientras que las de vivienda protegida disminuyeron un 10,6 por ciento.
En febrero, la compraventa de viviendas subió en trece comunidades y cayó en otras cuatro. Los únicos descensos se registraron en Canarias (12 por ciento); Baleares (10,3 por ciento); Andalucía (1,5 por ciento) y Castilla y León (1 por ciento). Por el contrario, los mayores aumentos se dieron en Navarra (50,6 por ciento); Galicia (38,4 por ciento) y Murcia (19,5 por ciento).
Entre los grandes mercados, las compraventas subieron un 12,3 por ciento en la Comunidad Valenciana, un 6,8 por ciento en Cataluña y un discreto 0,4 por ciento interanual en la Comunidad de Madrid.
En febrero se inscribieron en los registros de la propiedad 190.717 fincas, un 4,4 por ciento más que en el mismo mes del año anterior.
En concreto, las compraventas de fincas registradas subieron un 7 por ciento en tasa interanual con 105.465 operaciones. También registraron aumentos como otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, entre otras) que sumaron 37.521, el 5,4 por ciento más que en febrero de 2023.
Por el contrario, las permutas descendieron un 3,9 (542), las herencias, el 1,6 por ciento (42.326 operaciones), y las donaciones, el 1,2 por ciento (4.863 unidades), de acuerdo con la estadística del INE, que se elabora a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.
